Clavecymbelstraat 36-D

Maisonettewoning met drie slaapkamers en een loggia, gelegen boven de winkels van Caberg. Het appartement is ruim van opzet en beschikt over een privéberging in het souterrain. Caberg beschikt over diverse winkelvoorzieningen, zoals een Plus supermarkt, Chinees afhaalrestaurant, fietsenwinkel, bakkerij, slagerij en vele andere winkels. De bushaltes van lijn 4 en 7 bevinden zich aan de overzijde van de straat. Op circa 5 minuten loopafstand ligt de Zuyd Hogeschool en het stadscentrum van Maastricht is op fietsafstand gelegen. Indeling: Souterrain Via het trappenhuis en de lift is de privé berging (7,4m²) in het souterrain te bereiken. Recht tegenover de berging bevindt zich eveneens de meterkast van het appartement. De meterkast is v.v. een nieuwe gasleiding op de gasmeter, een slimme elektrameter en de watermeter. Begane grond Een moderne en ruime entree, welke is v.v. een bellentableau en brievenbussen. Via een tussenhal is er toegang tot de liftinstallatie en het trappenportaal. Derde verdieping Z-vormige entree (5,5m²) v.v. een groepenkast, intercom en een ruime trapbergkast. De moderne groepenkast (zonder ombouw) is v.v. 6 moderne groepen en een aardlekschakelaar. Het geheel en keurig betegelde toilet (1m²) is v.v. een opbouwtoilet met stortbak. De ruime woonkamer (21,3m²) is v.v. een donkere laminaatvloer. Tevens beschikt deze ruimte over aluminium kozijnen met dubbele beglazing (1985) en draai-/kiepramen. De aangepaste keuken (2023) (8,2m²) is v.v. een keukenblok met spoelunit een 5-pits gasfornuis met oven (Smegg). De wasmachine en magnetron blijven eveneens achter. De koelkast wordt door de eigenaar meegenomen. Vierde verdieping Via de afgewerkte trap is de overloop (5,2m²) met toegang tot alle kamers te bereiken. Aan de achterzijde bevindt zich de ouderslaapkamer (1) (12,5m²) met zicht op de woningen aan de achterzijde. Slaapkamer 2 (7,5m²) is gelegen aan de voorzijde van het complex (zuidzijde). Slaapkamer 3 (7,6m²) is v.v. een muurkast en eveneens gelegen aan de voorzijde. Beide kamers hebben toegang tot de loggia (4m²) met schuifbare raamkozijnen (1991) aan de voorzijde. Op de gang is de badkamer (1,6m²) gelegen. Deze is v.v. een douche, radiator, wastafelmeubel en een spiegel. Naast de badkamer is de cv-berging (1m²) gesitueerd. Deze cv-berging is uitgerust met een HR-combiketel uit 2012 (Remeha Avanta, eigendom) en een WTW-installatie. Beide installaties hebben jaarlijks onderhoud gehad middels een onderhoudscontract bij Volta. Bijzonderheden; – Centraal gelegen maisonettewoning met drie slaapkamers. – Geheel v.v. isolerende beglazing in aluminium kozijnwerk (m.u.v. de keuken). – Keurige doch eenvoudige keuken. – Nieuwe en nette sanitaire voorzieningen. – Bijdrage VvE bedraagt momenteel € 211,- per maand (verzekering, schoonmaak, elektra algemene ruimtes en reservering voor groot en klein onderhoud). – Ideaal voor studerenden aan de Zuyd Hogeschool in het nieuwe studiejaar. – Oplevering op korte termijn mogelijk! – Verkoper heeft het registergoed zelf nooit bewoond. Hiermee komt het geheel of ten dele ontbreken van een of meer eigenschappen van het registergoed voor normaal en bijzonder gebruiken het eventueel anderszins niet-beantwoorden van het registergoed aan de overeenkomst voor rekening en risico van koper. Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”). De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. Financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst. De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 3 dagen ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren. Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud. Deze informatie is met zorg samengesteld. Mochten er onvolkomenheden in voorkomen kunnen daar geen rechten aan worden ontleend. Alle rechten voorbehouden.