Seringenstraat 9

In woonomgeving in de wijk Kaalheide ligt deze 2-onder-1-kap woning met omsloten tuin en vrijstaande garage. De woning telt 3 slaapkamers en een ruime bergzolder. De ligging tegenover de basisschool is ideaal voor gezinnen en ook GaiaZoo is op loopafstand gelegen. Basisvoorzieningen zoals winkels, huisarts en apotheek bevinden zich in de directe nabijheid. De steden Aken, Heerlen en Maastricht zijn door de snel bereikbare uitvalswegen goed bereikbaar. Indeling: Begane grond: voortuin, entree, hal met laminaatvloer, meterkast, half betegeld toilet met fonteintje. De woonkamer heeft een plavuizenvloer met een zit- en eetgedeelte. Tevens bergkast onder de trap. Open keuken met een keukenblok voorzien van diverse apparatuur; koelkast, afzuigkap en electrische kookplaat. Via de keuken is de tuin bereikbaar. Deze ligt gunstig qua bezonning op het Zuid-Westen, is onderhoudsvriendelijk aangelegd, met schutting omsloten en via de zijkant middels een poortje en paadje bereikbaar. Tevens is via een achterom gelegen plein de garage bereikbaar voorzien van een elektrisch bedienbare sectionaal poort. Eerste verdieping: overloop en drie slaapkamers. De half betegelde badkamer is ingericht met een douchecabine, 2e toilet en wastafel alsook wasmachine-aansluiting. Tweede verdieping: middels vaste trap is deze verdieping bereikbaar die nu bergzolder is maar mogelijkheden biedt tot realiseren van een extra slaapkamer. De bergzolder heeft een vernieuwd Velux-raam , C.V.-opstelling en mechanische ventilatie-unit. Bijzonderheden: * energielabel C; * geheel voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing; * rolluiken aanwezig (gedeeltelijk electrisch); * C.V.-combi-installatie (eigendom); * electrisch bedienbaar zonnescherm achtergevel; * aanvaarding op korte termijn mogelijk/ wenselijk.