Salviabeemd 31-D

Dit goed onderhouden en lichte hoekappartement is gelegen op de derde verdieping van een verzorgd appartementencomplex in de populaire woonwijk Heugem. De woning beschikt over een riante living, twee slaapkamers, een zonnig balkon op het zuiden met vrij uitzicht en een separate berging. De ligging is uitstekend te noemen: in de directe nabijheid van uitvalswegen, het MUMC+, diverse recreatie- en watersportvoorzieningen en op korte loopafstand van een winkelcentrum met alle dagelijkse voorzieningen. INDELING Begane grond: Verzorgde centrale entree met bellentableau en intercominstallatie. Centrale hal met lift en trappenhuis. Separate berging van ca. 3 m². Derde verdieping: Entree/hal met meterkast en toegang tot alle vertrekken. De royale en lichte woonkamer (ca. 622/349 x 829/648 cm) vormt het hart van het appartement en biedt toegang tot het zonnige balkon (ca. 509 x 130 cm), gunstig gelegen op het zuiden en voorzien van vrij uitzicht. De halfopen keuken (ca. 296 x 280 cm) is functioneel ingericht en voorzien van een eenvoudige keukenopstelling met boven- en onderkasten, afzuigkap en spoelbak. Berging met opstelling van de HR-combiketel en aansluitingen voor de wasmachine. Half betegeld toilet met fonteintje. Volledig betegelde badkamer (ca. 296 x 167 cm), uitgerust met een ligbad en vaste wastafel. Slaapkamer I: ca. 389 x 293 cm. Slaapkamer II: ca. 289 x 87/355 cm. ALGEMEEN De V.v.E. servicekosten bedragen voor het appartement met berging ca. € 220,00 per maand. Verkoper wijst zijn eigen projectnotaris aan (Wyck Notarissen) en stelt dit als verkoopvoorwaarde. VERDERE INFORMATIE Disclaimer: Deze presentatie is zo zorgvuldig mogelijk opgesteld, wijzigingen zijn voorbehouden, aangegeven maten zijn bij benadering. Aan deze presentatie kunnen dan ook geen rechten worden ontleend. Schriftelijkheidsvereiste: Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend. Ontbinding: De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bijv. financieringsvoorbehoud) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst. Waarborgsom: De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 3 dagen ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren. Onderzoeksplicht van de koper: Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te laten verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud. Huurtoestellen: Indien er in de woning huurtoestellen aanwezig zijn zoals CV-ketel, boiler, zonnepanelen, mechanische ventilatie etc. dan dienen deze door de koper te worden overgenomen. Opkoopbescherming: In de Gemeente Maastricht geldt vanaf 1 oktober 2022 een Huisvestingsverordening – opkoopbescherming voor woningen. Informeer bij de Gemeente Maastricht voor de voorwaarden.